夫妻更名有风险吗(夫妻爱情婚姻)
夫妻更名作用与影响满五唯一吗
满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅依据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭之义是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
满二满五是怎样界定的呢？商品房商品房是以契税完税发票填发日期或者房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。
夫妻更名(包括离婚析产)的房产 依照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。遗失补证、破损换证的房产 遗失补证、破损换证的房产依照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。
夫妻更名房产的规定
夫妻房产过户需要什么材料？出嫁证复印件、房产证、夫妻两人共有房子的协议、登记表复印件、屋权证附图、夫妻两人的身份证复印件、房改房提供原购房契约复印件等等。
first of all我们要确认自己是的确持有此房子的证件。紧接着两口子带着相关的材料证件一起去房产交易中心的变更登记处进行更名操作。在房产机构进行操作时，first of all在预检窗口告诉相关工作人员自己需要办什么业务。
需要出嫁证复印件(核对原件)。夫妻两人的身份证复印件(核对原件)，夫妻两人共有房子的协议，房屋所有权证。房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。
夫妻房产过户指的是，夫妻两口子之间一方将房产过户给另一方。
爱情婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要更名过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、出嫁证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
在爱情婚姻存续期间房产是属于夫妻两人的共同财产，即使是房产证上仅有一人之名字在法律上也算得着是两人的共同财产。非爱情婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
直接添加如果想夫妻房产证更名，在爱情婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。在爱情婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，仅需携带出嫁证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
求问:夫妻两口子之间房产更名会有啥作用与影响
法律剖析：作用与影响。
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；(7)屋所有权证附图、登记表复印件。假如证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续仅需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
法律主观：办理夫妻房产更名手续时，夫妻两人应携带出嫁证复印件、身份证复印件、共有房子的协议、房屋产权证到房地产交易登记中心办理，同时需要填写《房屋所有权登记申请书》。办理更名需要缴纳80元的工本费以及5元印花税。
法律剖析：办理先要做到的是：有房无贷 。办理程序是：带好三证(出嫁证、身份证、房产证)正本及复印件。
未办理公证程序的属于夫妻共同财产。假如夫妻两人之间的房产只是由夫妻两人协商后来的变更，那么如此的协议只是形式上的一种表现，不过对于房产所产生的价值属于夫妻共有财产。
夫妻房产过户需要什么手续夫妻房子过户手续之因解除爱情婚姻关系而发生的房屋过户夫妻两口子之间解除爱情婚姻关系的途径有：双方需要去民政部门进行离婚手续的办理流程，就子女抚养、财产具体应如何分割等一系列的问题进行协议。
夫妻两口子之间房产更名，不会作用与影响今后出售。由于，是夫妻两口子之间的房产更名，只要是双方自愿就能够，要去房管局更名备案，更名后并不作用与影响买卖或出租。
夫妻更名房产的规定
需要出嫁证复印件(核对原件)。夫妻两人的身份证复印件(核对原件)，夫妻两人共有房子的协议，房屋所有权证。房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。
依前款规定不能达到完成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
目前夫妻房产证更名手续通常是夫妻两人准备离婚，双方对房子的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
假如在爱情婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，即使是房产证上只写一自个的名字也算得着是两人的共同财产。
车主名字是妻子的弊端
写妻子名字的坏处是年审、交通事故处理、保险处理、逾期处理都是要本人出示有效证件或本人去办理才行。买车的时刻可以写二个人之名字，属于二个人的共同财产。注册车主主要与驾驶证上的姓名一致。
像是另一个朋友说的：“家庭买车还是谁主要开写谁名字最好，免总结出了点事麻烦，像我家房子存款皆可以在妻子名下，偏偏车在我名下，着重是车是我开，万一有事我自己就能处理，免得以后麻烦。
购买保险没有啥问题。假如发生事故，只能由你妻子来进行索赔。
妻子责任不大，发生交通责任事故，司机应该承担主要责任，车主承担连带责任，因为司机是车主的丈夫，赔偿由两个人共同承担，车主不需负其他责任。
车辆夫妻更名没有好处，不过有一个弊端就是会增添车辆过户次数。夫妻两口子之间过户过对以后卖车有作用与影响，由于假如是老公名下的车过户给老婆，车子在法律上算二手车，会作用与影响售卖价格。
保险处理由于每一年都要办理保险，每一年用妻子的身份证续保比较麻烦。逾期处理车辆分期购买的，逾期后是老婆的责任。关于注册车主：买车的时刻可以写二个人之名字，属于二个人的共同财产。
假如购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。（五）购车者愿意接受银行提出来的认为必要的其他条件。因此车主只能是您本人的名字，除非让您老婆本人申请贷款。
婚后买车写谁之名字利弊
【法律剖析】：婚后买车不管写谁之名字都属于夫妻共同财产，将来离婚后车子会作为共同财产来进行分配。不过为了避开将来涉及善意第3人的纠纷，还是尽最大力量写夫妻双方之名字比较保险。
汽车保险申请办理 车子的安全全是按一个本年度来核算的，换句话说而言便是每年必须为车辆买保险。如果买车时写的是妻子之名字，买车时上保险也是要用妻子的理由选购，而且往后面每年全是要用妻子身份证件去续险。
夫妻在爱情婚姻关系存续期间买车的，无论写谁之名字都应当属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。只有符合民法典规定应当认定为夫妻个人财产的，才属于夫妻一方的个人财产。
没有区别，夫妻买车写谁之名字基本不可能有区别。婚后买车多数都认定属于夫妻共同财产，可以写两个之名字，以明确权利归属。
婚后买车属于 夫妻共同财产 ，可以写两个之名字，以明确权利归属。 写不写夫妻俩名字，意义是相同的， 爱情婚姻法 规定，婚后取得财产，无论登记人是你夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。
保险处理由于每一年都要办理保险，每一年用妻子的身份证续保比较麻烦。逾期处理车辆分期购买的，逾期后是老婆的责任。关于注册车主：买车的时刻可以写二个人之名字，属于二个人的共同财产。
（ 查成交价 | 车型详细解读 ） 相信对于许多处已经成家的男女在购买车辆时，对于买车登记究竟填谁之名字一定非常纠结。
